Promocions senceres de nous habitatges s’aturen per l’encariment dels materials que les fan inviables

El sector de la construcció viu un ‘boom’ diferent als anteriors. La gran demanda per edificar, per l’augment dels preus de l’habitatge, contrasta amb l’escenari de beneficis econòmics, segons han indicat diverses fonts del sector. Hi ha dos problemes que s’han ajuntat de cop. D’una banda, continua havent-hi un problema d’accés a diferents materials que va començar durant la pandèmia i que en certa manera continua. El principal problema s’ha produït, però per l’encariment dels materials de la construcció. Fins i tot en alguns casos ja s’havien fet contractes d’arres o prevendes i ara s’entra en una fase de discussió jurídica.

El sector de la construcció es troba en un cercle viciós de difícil sortida. Els pisos es van planificar i vendre amb un preu i un benefici per a promotors, constructors i industrials. Els industrials, amb pujades que poden doblar el pressupost previst en materials com el ferro o l’alumini, entrarien en pèrdues si paguen el cost actual i cobren en base al pressupost inicial. Demanen un augment important als constructors. I aquests es troben amb el mateix: van pactar un preu amb els promotors que ara no poden complir per l’increment que demanen els industrials. I el promotor, que va vendre fa temps, no pot augmentar el que paga als constructors perquè el preu pactat amb el client és tancat.

El sector, segons fonts coneixedores del cas, fins i tot s’ha plantejat que Govern intervingui per trobar una sortida que desbloquegi aquest peix que es mossega la cua. La voluntat era poder crear una taula rodona de les parts implicades on s’exposi el problema i es busquin solucions. L’executiu, però té complicat, més enllà de poder fer de mitjancer, entrar a regular un sector privat amb negocis ja en marxa. De moment, no està previst que es creï aquesta taula rodona.