La gran majoria de les noves construccions a Andorra la Vella comencen amb la finalitat de lloguer perquè hi ha uns descomptes molt importants si es destina a aquest ús, però a mesura que avencen les obres s’acaben convertint en pisos de venda. El motiu és evident: dóna molt més benefici als promotors. Així ho ha explicat la cònsol major Conxita Marsol a Andorra Televisió i afirma que no és fàcil lluitar contra aquest fenomen perquè el la diferència de benefici és molt gran i a molt curt termini. I no es tracta d’una ‘trampa’ dels constructors perquè quan fan el canvi d’ús han d’abonar al comú la diferència de preu. Simplement se n’adonen que la diferència de resultats econòmics entre pisos a la venda o al lloguer.
El comú d’Andorra la Vella ofereix una exoneració dels drets de construcció fins a un 95% a aquelles edificacions noves destinades al lloguer. Doncs bé, malgrat això, els propietaris que s’hi acullen acaben canviant el propòsit dels immobles i els posen a la venda. Segons Marsol, està passant amb “pràcticament tots els edificis” que van començar a construir per lloguer. “Són edificis que demanen la primera autorització per construir per lloguer i, una vegada han començat o ja han acabat, aleshores van reconvertint l’immoble -de cop o a poc a poc- en venda”. Assegura que “paguen la diferència corresponent” i que no poden fer massa per canviar-ho. I és que explica que s’han trobat “amb que, tot i les facilitats, prefereix construir per vendre”.
Recorda que el Govern construirà a la Borda Nova, en un terreny cedit pel comú, molts habitatges a preu assequible. I això, diu, pot fer que millori l’actual situació de l’habitatge, ja que “posarem un bon nombre de pisos a preu regulat a la parròquia d’Andorra la Vella”. La cònsol també ha explicat que en els darrers tres anys s’està construint molt a la parròquia i que, de fet, els ingressos pels drets de construcció han ajudat a pal·liar la davallada provocada per la Covid-19.
