Els immobiliaris creuen que congelar un any més els lloguers farà que una part dels propietaris retirin els pisos del mercat

Els immobiliaris consideren que la mesura anunciada per Govern per a la regulació del mercat del lloguer per al 2022 no ajudarà a solucionar el problema dels preus i de la falta d’habitatges i auguren que agreujarà la situació. Segons diferents professionals consultats, permetre un augment del deu per cent dels preus als pisos que porten set o vuit anys amb el preu virtualment congelat comportarà que una part dels propietaris facin el possible per retirar el pis del mercat, ja que per aplicar l’augment han de signar per cinc anys més. Segons les fonts consultades, Govern està demanant els propietaris que a efectes pràctics tinguin 12 o 13 anys un lloguer al mateix preu quan simplement l’augment dels costos de les comunitats fa que cada any estiguin cobrant menys.

Quedar-se l’habitatge per viure ells o familiars. Aquesta és una de les fórmules que els immobiliaris auguren que passarà en una part dels habitatges. Entenen que es donava per suposat que el 2021 era el tercer i últim any de la congelació i que part dels propietaris en veure que hi haurà un quart i possiblement en seguiran d’altres optin per treure el pis del mercat de lloguer. Els immobiliaris avisen que cada any que passa augmenta la diferència entre el preu real i el preu que s’està pagant i, per tant, s’estaria creant una bombolla que va creixent. A més anys passin, major serà l’impacte quan l’Estat deixi d’intervenir i la bombolla esclati.

Els professionals consultats recorden que avui dia gairebé no hi ha pisos per arrendar i els preus estan disparats. La falta de transaccions ha convertit els habitatges de lloguer en un bé escàs. El problema, avisen, pot esdevenir molt pitjor a partir de l’inici de la temporada d’hivern i l’arribada de milers de temporers. Si en altres anys el mercat ja estava tensat, amb la situació actual encara pot ser molt pitjor.