L’informe fet públic per Engels and Volkers sobre el mercat immobiliari andorrà és preocupant. L’estudi es basa en les vendes reals i acaba sent molt més fiable que el d’Estadística on es continua mantenint una distància important respecte a la realitat. Engels and Volkers suma l’import de vendes de forma pura i dura i el resultat és molt més acurat, tenint en compte que és una immobiliària amb un gran nombre d’operacions.
La conclusió de l’informe és que només uns pocs poden comprar-se actualment un habitatge a Andorra amb el nivell de preus. La demanda per comprar no para de pujar i els preus van en consonància. Amb 416.000 euros de mitjana el preu per metre quadrat a Andorra,surten uns 320.000 euros per un pis de 80 metres quadrats. Per donar una entrada del 20% i els tràmits i impostos se superen els 70.000 euros estalviats i la quota per la hipoteca és de 1.123 euros al mes durant vint anys.
Aquesta realitat està només a l’abast d’una petita part de la població i d’aquells que s’estan traslladant al Principat amb un alt poder adquisitiu. Tenir 70.000 euros estalviats per a l’entrada d’un pis no es troba alineat amb el nivell de sous del Principat. Tampoc pagar 1.120 euros al mes durant vint anys. Adquirir un pis ja és oficialment un privilegi lluny de l’abast de la majoria.
Ricard Poy
L’informe d’Engel and Volkers només compta les dades de les seves vendes. Si tenim en compte que és humà immòbiliaria de luxe, obviament els preus sortiran molt més elevats! Aquest estudi representa només una mostra de totes les vendes a Andorra. No manipuleu a la gent.
M’agradaria sapiguer si algú pot presentar números més baixos que aquests, com vostè diu. No és un tema de la immobiliaria, es una realitat aplastant! I encara falta una dada important, que és que no resten pisos al voltant d’aquest import, disparant-se l’aportació inicial, l’import a pagar mensualment i el total d’anys necessaris per liquidar la hipoteca.