La falta d’accés als documents de la notaria Estañol està dificultant la represa de l’activitat dels notaris que va reiniciar-se dilluns. La notaria Estañol està tancada des que Josep Estañol va haver de plegar per motius greus de salut. Els protocols que té però són fonamentals per a operacions pendents de passar per un fedatari i actualment en no tenir-hi accés les està frenant. Això afecta a actes de tot tipus des d’hipoteques a testaments passant per protocols que necessiten la informació de documents que ara són inaccessibles. Un exemple. Algú vol fer una hipoteca per la compra d’un habitatge, però el venedor va fer el protocol a la notaria Estañol. El fedatari que ara s’ha d’encarregar necessita perentòriament el document anterior perquè cal mirar totes les anotacions per si hi ha clàusules que afecten al nou document.
Com es pot accedir a la documentació. Aquí hi ha dues versions contraposades que són la clau del bloqueig actual. Una teoria indica que la llei actual permet la supressió directa de la notaria Estañol pel fet d’estar tancada i no tenir activitat. Al mateix temps els protocols haurien de passar directament a la Cambra de notaris i podrien ser consultats per la resta de fedataris quan tinguessin un cas que afecta un d’aquests documents. La segona teoria, enfrontada a la primera, és que cal fer una modificació de al llei per eliminar la notaria i accedir als protocols. Aquest segon posicionament entén que la supressió directa podria derivar en una demanada per part de l’afectat on s’impugnés la supressió i es demanessin danys i perjudicis.
L’executiu aposta per la segona via i ja treballa en canviar la llei. El problema es troba en el temps que portarà aquest canvi legislatiu. Per exemple, Terceravia acab de demanar més temps per analitzar el seu punt de vista. El retard enerva els notaris actius que veuen com tenen bloquejats els protocols de clients que necessiten en la tramitació informació inclosa en els protocols que no es poden consultar. I aquí hi ha la visió contrària. El retard en poder escripturar pot provocar que alguns clients perdin el negoci, o l’habitatge o la societat o qualsevol altre interès que els ha portat a escripturar perquè el venedor es desdigui perquè no vulgui esperar. Això també obriria una suposada porta a demandes de indemnització contra el Govern per no haver actuat abans i mantenir bloquejats els protocols de la notaria Estañol.
El concurs per elegir els substitut ja està en marxa per incorporar nous notaris a partir del febrer del 2021. El termini per presentar les candidatures finalitzava el 15 de maig (afectat per l’actual pausa) i el període previst per realitzar les proves es troba entre el desembre del 2020 i el gener del 2021.
