La pandèmia ha donat certa treva en el problema dels lloguers. Ha estat un any i mig on tot està concentrat en resoldre un sol tema i la resta, per importants que siguin, han quedat en segon terme. El president de l’Associació de Propietaris, Artur Homs, fa mesos que va engegar la campanya per eliminar la congelació dels preus del lloguer. Fer el que demana, tal com ho demana, seria un drama social.
Si s’allibera el preu dels habitatges de lloguer i l’Estat deixa d’intervenir, l’encariment serà automàtic. I no parlem d’un cinc o un deu per cent. Les pujades poden ser mítiques. El mercat no té pisos i la demanda no para de créixer. Descongelar porta l’Estat a abocar ajudes socials milionàries per ajudar a pagar. Queda descartat un augment de salaris en general (per solidaritat de l’empresariat amb els treballadors) que compensi el decalatge entre els sous més comuns i el que cobra un propietari per llogar un habitatge.
Artur Homs té raó en una cosa. Mantenir la congelació és pitjor. I ho és perquè no arregla el problema, només l’emmascara i l’empitjora. El mercat va camí del col·lapse perquè no entren nous habitatges i en un any gairebé tothom tindrà el contracte vençut. I Govern no pot esperar que les mesures que ha engegat (pisos socials, avantatges pels que construeixin habitatges de lloguer, passar hotels tancats a pisos…) tardaran anys a tenir efecte (i no soc massa optimista amb el resultat final). Per tant, esperar un any més per descongelar pot provocar un caos. Si continua el creixement actual pot ser un cataclisme. Amb el mercat definitivament bloquejat, sense pisos, els increments en les renovacions poden ser d’escàndol. Sense exagerar, obrir el mercat de cop l’any vinent són milers i milers de famílies al carrer perquè les faran fora dels pisos en no poder pagar la nova quota.
La millor fórmula és començar a descongelar aquest any. Caldria marcar quins pisos estarien afectats. Han de ser aquells que portin uns quants anys de contracte. I s’ha de limitar la pujada. 5, 10 o 15% m’és igual. Això que ho decideixin els tècnics per la rendibilitat de l’immoble. Però que no passi del 15%. I l’any vinent es torna a fer el mateix. De mica en mica es va traient la pressió i anar guanyant temps perquè les mesures de mig termini donin fruits.
Els propietaris haurien de decidir si es queden amb el pis de preu congelat (un o dos anys més com a mínim) o si poden pujar un 10% a canvi de renovar cinc anys més. I si algú pensa que és comunisme o un atemptat contra la propietat privada em sembla fantàstic. Les, com a mínim, deu mil persones que es poden quedar al carrer de cop si s’alliberen els preus i es cancel·len els contractes actuals em preocupen molt més que la majoria de les opinions. I cal tenir en compte que després que s’arribés a qualificar el Govern de DA-liberals-CC com a comunista l’adjectiu (a Andorra) ha perdut molta força.
Ricard Poy
Vegades no son els lloguers cars , es el salari que es baix .
I si posaran per llei 14 pagues com a Espanya? No dic que a baix lo fesin millor o pitjor, dic que amb salari minim mes baix gracies a les 14 pagues al any guanyen mes (1 rao per la que no pujen a treballar aqui) com que ja hi ha gent que te al menys 1 paga extra estalviarien en pujar a tothom, pero aquesta opcio els grans empresaris ja farien per evitar-la, fins i tot gent de govern que tingui empreses u hotels amb empleats als que tenir que pagar mes, aquesta opcio no la vaig escoltar a ningu i seria un molt bo pel ciutada, i pot ser molts dels que abans sortiem a sopar, beure, de compres, etc podriem tornar a fer-lo, el que feiem tothom fa anys a Andorra.