Més del 63,1% dels contractes d’arrendament d’habitatges estan en situació de pròrroga, amb un preu mitjà de 6,8 €/m2. Des de Govern s’ha considerat prudent establir percentatges d’actualització inferiors a l’índex de preus de consum, però que atenguin alhora la realitat del mercat de l’habitatge.
Així, els contractes d’arrendament vençuts amb preus mitjans per metre quadrat sensiblement inferiors als preus de mercat, poden actualitzar-se fins al 5%. Aquesta actualització no és aplicable si el contracte d’arrendament va ser renovat i actualitzat d’acord amb les condicions de desafectació de la pròrroga forçosa durant l’any 2022.
En canvi, els contractes vigents que representen un percentatge molt inferior en el mercat (36,9%) i les rendes de lloguer dels quals s’apropen més als preus de mercat, només poden ser actualitzats fins a un 2%, per contenir l’impacte sobre la inflació. A més, també hem de tenir en compte que, d’acord amb les dades estadístiques disponibles, la despesa de l’habitatge només representa una sobrecàrrega per al primer quintil de la població.
